港股公告掘金 |香港新盘亲海駅II项目反应热烈 近期巨额回购卧龙凤雏得一人可得天下，为何刘备还是败了？他忘了后半句

【头条公告掘金】长实集团(01113)：香港新盘亲海駅II增加推出3号价单 斥资559.35万港元回购12.8万股8月7日消息，港股公告购卧长实集团(01113)发展的掘金句油塘新盘亲海駅II公布最新部署计划，为此长实集团营业部首席经理郭子威表示，香港新盘I项下当前亲海駅II项目反应热烈，亲海期巨该项目首两日收票逾5000张，駅I应热超额认购18.6倍。目反根据市场情况按原价增加推出3号价单 ，烈近龙凤3号价单涉及128伙项目 。得天目前亲海駅II项目累计382伙。何刘后半长实集团发布公告
，备还败忘于2023年8月7日，港股公告购卧该公司斥资559.35万港元回购12.8万股，掘金句每股回购价为43.25-43.85港元。香港新盘I项下点评 ：此次大幅降价出售取得了很好的亲海期巨效果 ，预计加推的駅I应热项目将得到市场追捧。资金得到回笼，不断改善资产负债表，有利于公司下一步的业务拓展 。近期公司陆续展开回购，8月4日斥资约1.09亿港元回购251.4万股，每股回购价为43-43.5港元 。8月7日再斥资559.35万港元回购
，可见公司对当前估值的认同。高盛发布研究报告称，公司6月底止中期业绩，每股盈利2.88元
，派中期息0.43元，而整体物业销售毛利率增至43% ，高于该行预测
 。期内中国物业销售毛利率有47%
 ，香港物业销售毛利率39% 。截止2023年6月30日 ，长实未入账销售148亿元。该行预计，长实下半年可入账销售约44亿元(香港及内地各占25亿及18亿) 。另估计2023年全年约127亿元入账
，应高于管理层今年3月估计94亿元。该行指出，国内方面，长实长江集团中心2期将2023年年底完工;海外方面，在英国收购项目拓展海外投资物业 ，预计将为经营溢利贡献7%。根据长实中期业绩公布 ，非物业收入增长13%，英国酒吧业务也受惠定价调升  ，而酒店收入和利润分别有27%和102%同比增长。【重点公告掘金】巨星传奇(06683):因部分行使超额配股权发行188.75万股 2023年是娱乐业重要转折点智通财经APP讯，巨星传奇(06683)发布公告，于2023年8月7日根据部分行使超额配股权而发行及配发188.75万股 ，每股发行价为4.25港元。点评
：公司业务分为新零售、IP创造及营运，均深度绑定周杰伦 。与周杰伦的经纪公司杰威尔音乐签订了为期10年的IP授权协议，使巨星传奇在与周杰伦及其IP相关项目上具有优先权
。公司将独有明星组合IP和新零售形式结合，通过明星组合IP对粉丝的号召力和新零售渠道的快速渗透确立自身用户粘性，赋能公司产品销售。2023年是娱乐与传媒行业的重要转折点，预期2023年后，行业将逐渐恢复至疫情前的增长速度 。近期周杰伦在中国香港 、海口连续举办演唱会，但即便多场连唱
，也仍然出现一票难求的想象 。在二次元领域，线上虚拟演唱会也为巨星传奇提供了一种新的可能 。数字IP的应用方面，联手杰威尔音乐、好莱坞特效团队WETA维塔工作室，为周杰伦打造的元宇宙形象分身数智人形象“周同学” ，并授权于中国移动使用，开启数字IP的代言之路
。另外 ，巨星传奇能够应用类似周杰伦的明星IP赋能商业模式，将刘畊宏夫妇的商业价值放大到最大，从而反哺新零售业务的增长
。在魔胴咖啡成功之后
，爱吃鲜摩人抹茶粉在抖音上也成为了爆款产品，为Vivi量身创立了健身运动品牌“VIVI CYCLE”，其上线数天单品销量就已突破万件 ，目前 ，品牌淘宝店铺单品月销量仍可突破3000件，也已逐渐实现独立运作。未来将不断挖掘其它个人明星IP，让更多明星的商业化价值能得到充分转化。【港股重要公告一览】